【下滑】建材家居行业站在了转型升级的十字路口无论是外部的明显下滑客流量转型升级

    建材家居行业站在了转型升级的十字路口无论是外部的明显下滑客流量转型升级

为了全面洞悉国内建材家居卖场当前的发展现状和遇到的问题，为企业把握未来发展趋势提供有力的参考，中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会进行《2019年建材家居市场发展现状调研》，并于11月15日-17日，在以“抉择，站在产业新格局的起点”为主题的第14届中国建材家居市场年会上，正式发布《2019年建材家居市场发展现状调研报告》。

2019年市场整体经营情况通过调查发现，2019年近半数市场整体坪效区间在4k-6k元/㎡;66.28%的企业，租售比在10%-20%之间，12.79%的企业，经销商要承受高租金的压力，20.93%的企业，卖场在放水养鱼。

2019年市场整体经营情况具体来看，2019年，有五成多的建材家居卖场，出现了10%以上的空租;44.19%的卖场出租率在70%-90%区间，需要高度戒备，才能保持稳定发展。

2019年退租情况卖场退租部分大多为二、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低，占到一成多。

从品类上来说，瓷砖退租率最高，其次是欧美家具和卫浴，说明精装房、整装等对市场的影响很大，其次是消费风格的变化。

2019年上半年销量及对2020年预期与2018年同期相比，2019年上半年市场销售额下降的占比为56.98%，持平的占比25.58%，上涨的仅占到17.44%。

另外，招商和调整产品结构各占了62.79%和51.16%，说明有一半的卖场将面临招商压力。

值得注意的是，在市场需求减少和卖场供应过剩的背景下，依然有12.79%和11.63%的企业将进行本土扩张和外埠扩张。

2020年市场业态增加/减少计划在将增加的业态中，全屋定制和定制家居占比40.7%，其次是软装和体验业态。

同时，有29.07%的企业初步实现了数据采集和分析的智能化，说明依靠技术去完成数据的采集和分析，得到越来越多的重视。

遗憾的是，作为企业信息化建设的基础工具erp系统，广泛使用的只占到17.44%。

转型升级2019年，转型升级已经成为建材家居卖场的必然选择，对于转型的方向，有6成的企业选择了丰富业态，向泛家居发展，有52.33%的企业选择了提升消费者体验感。

对此，张彩虹为2019年的企业发展提出六点建议：一、认清形势、转变观念，真正以消费者为中心经营卖场，而不是以过往的经验指导今天的实践。

二、重视行业发展趋势，今天的优势终将会被明天的趋势所取代，把握趋势，才能把握未来。

四、构建卖场与商户之间的命运共同体思想，服务商户、赋能商户，共同发展。