【下滑】2019建材家居市场发展现状调研报告发布：客流量明显下滑是当前卖场遇到的主要困境

    2019建材家居市场发展现状调研报告发布：客流量明显下滑是当前卖场遇到的主要困境

第14届中国建材家居市场年会现场

11月15日-17日，以“抉择，站在产业新格局的起点”为主题的第14届中国建材家居市场年会在浙江杭州圆满落幕。本次大会由中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会主办。

中国建材流通协会会长秦占学、商务部流通业发展司副司长张祥到会致辞。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微、北京居然之家投资控股集团副总裁任成、华为消费者bg业务发展部部长龚元松、欧亚达家居总裁吴兴平、北京工商大学商业经济研究所所长洪涛、中国泛家装战略研究院院长唐人、顾家家居副总裁毛新勇、苏宁零售集团厨卫家装公司总裁助理刘志阳、家装e站/云家通副总裁伯虎等出席会议并同台论道，共话行业发展。湖南万家丽集团董事长黄志明、弘阳家居总裁赖长胜、喜临门集团总裁杨刚、紫光物联董事长叶龙等近200家建材家居市场高层出席会议。

在16日举行的大会论坛上，中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会与《家居市场》新媒体平台联合发布了《2019年建材家居市场发展现状调研报告》。

会上，中国建筑材料流通协会副会长兼秘书长、协会家居建材市场委员会主席张彩虹对报告进行了解读。

报告显示，2019年，有五成多的建材家居卖场，出现了10%以上的空租。卖场退租部分大多为二、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低。

从品类上来说，瓷砖退租率最高，其次是欧美家具和卫浴，说明精装房、整装等对市场的影响很大，其次是消费风格的变化。而软装、定制类退租率最低。

与2018年同期相比，2019年上半年市场销售额下降的占比为56.98%，上涨的仅占到17.44%。对于全年市场情况的预期，上半年的市场销售情况，基本上体现了2019年的全年预期。但对于2020年市场租金收入的预期，6成的卖场表示和2019年预计持平。

对于2020年的企业主要任务，提升运营质量，加强内部管理和加大促销力度都占到60%以上，说明半数以上企业会在提升管理水平和运营能力上发力。另外，招商和调整产品结构各占了62.79%和51.16%，说明有一半的卖场将面临招商压力。

值得注意的是：在市场需求减少和卖场供应过剩的背景下，依然有12.79%和11.63%的企业将进行本土扩张和外埠扩张。

在将增加的业态中，全屋定制和定制家居占比40.7%，其次是软装和体验业态。值得注意的是，在将增加的业态中，餐饮、电器、教育培训、装饰公司都占到了20%以上，说明大家居、泛家居战略正在市场上体现。在计划减少的业态中，建材占比最高，为33.72%。

在企业信息化建设和数字化转型方面，有40.70%的企业在实践线上向线下引流。而运营体系部分实现数字化的占到了30.23%，这是一个可喜的进步，说明有近三分之一的企业已经在学习利用新技术为运营赋能。

同时，有29.07%的企业初步实现了数据采集和分析的智能化，说明依靠技术去完成数据的采集和分析，得到越来越多的重视。遗憾的是，作为企业信息化建设的基础工具erp系统，广泛使用的只占到17.44%。

2019年，转型升级已经成为建材家居卖场的必然选择，对于转型的方向，有6成的企业选择了丰富业态，向泛家居发展，有52.33%的企业选择了提升消费者体验感。同时，有5成以上的企业，在转型升级中方向不明或公司还没有明确的战略规划。

2019年，超过7成的卖场遇到的主要困境是客流量明显下滑。另外，促销活动支出增加、效果变差。空租率明显上升，体量过剩、竞争激烈，都占到了五成以上。对前景没有信心和对现状束手无策的企业，总占比约达10%。

对于造成目前卖场困境的主要原因，有超7成的企业认为是卖场体量过剩，竞争过于激烈。其次是精装房的影响，整装的快速发展、销售渠道的多元化以及消费需求整体下滑的占比，都超过了5成多，成为造成目前困境的主要因素。

对此，张彩虹秘书长为2019年的企业发展提出六点建议。

一是认清形势、转变观念，真正以消费者为中心经营卖场，而不是以过往的经验指导今天的实践。

二是重视行业发展趋势，今天的优势终将会被明天的趋势所取代，把握趋势，才能把握未来。

三是以经营的思维做卖场，切实提升运营管理能力和水平。

四是构建卖场与商户之间的命运共同体思想，服务商户、赋能商户，共同发展。

五是学会更多的运用新技术为运营赋能。

六是做资源整合的高手，努力为消费者提供一站式整体解决方案。

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有关中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会

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在建材家居市场领域，中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会是目前知名度最高、影响力最大、服务最专业的行业组织机构。

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